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小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，太原铁路迎春小区整体均价约为6642元/㎡。
不同户型价格：小区户型多样，包含2室和3室，面积在56-90㎡左右，价格大致在32-59万元之间。如65㎡的2室2厅售价45万元，73㎡的3室1厅售价48万元。
二手房走势
从近年数据来看，小区房价呈波动下降趋势。2022年12月房价约为8798元/㎡，2023年12月降至8017元/㎡，到2024年12月进一步降至7332元/㎡。其中，2024年部分月份有小幅度波动，如10月房价为7541元/㎡，11月为7554元/㎡，环比上涨0.17%，12月又降至7332元/㎡，环比下降2.93%。
小区介绍
基本信息：位于杏花岭区敦化南路35号，1997年建成，住宅类别为普通住宅，物业公司是太原诚信铁路物业，物业费0.7元/㎡?月。小区容积率为3.2，绿化率25%，房屋总数约612户。
户型情况：户型齐全，主打三居户型。
周边配套：周边配套较为完善。教育方面，附近有北京大风车双语幼儿园（太铁佳苑国际园）、建设北路小学、太原五十三中等。医疗方面，周边3km内有27个医院。购物方面，有万嘉广场、小东门商场等52个购物中心及1142个超市。休闲方面，周边3km内有92个公园。交通方面，周边2km内有57个公交站，但无地铁站，交通配套相对适中。
