欢迎访问房介网，最近有朋友问敦化坊北小区小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍敦化坊北小区小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
太原敦化坊北小区房价
整体均价：据房介网房产信息，2025年7月1日，太原敦化坊北小区的售价为5436元/㎡。
部分房源价格
面积--布局--售价
71㎡2室2厅42万元/套
65㎡2室2厅37万元/套
69㎡2室2厅45万元/套
71㎡2室1厅40万元/套
59㎡2室1厅41万元/套
太原敦化坊北小区二手房走势
近期走势
2025年4月：据房介网数据，2025年4月小区的均价为5409元/㎡，环比上月下跌2.55%，同比去年下跌15.26%。
2024-2025年：从2024年11月至2025年4月期间，房价整体呈下降趋势，2024年11月房价为6132元/㎡，到2025年4月降至5409元/㎡。
2023年走势
波动变化：2023年小区房价有一定波动，2月房价6974元/㎡，之后3月、4月微涨，8月出现较大跌幅，从7月的6921元/㎡跌至6618元/㎡，11月又从10月的7187元/㎡跌至6817元/㎡。
太原敦化坊北小区介绍
基本信息
位置：位于太原杏花岭区敦化巷3号。
物业：单位物业，物业费0.37-1.30元/平/月，停车费200元/月。
建筑商：三亚银沙海岸发展有限公司。
类型：住宅，建成年代约为2003年。
楼型：板楼。
小区配套
交通：临近胜利街、北中环路等主干道，距离地铁2号线胜利街站、涧河站约2.1km，大北门站约2.4km，交通出行较为便利。
商业：周边有富力广场、泰享里两大商场，配套家家利、永辉超市等，满足居民日常购物需求。
教育：附近有杏花岭实验小学、胜利东街金豆子幼儿园，以及24中、杏花岭八中、敦化化工路小区等中小学，教育资源较为丰富。
医疗：有敦化坊社区服务站，方便居民日常就医。
小区优点
房屋格局：部分房屋南北通透，户型方正，采光和通风条件较好，居住舒适度较高。
生活氛围：小区建成时间较长，周边生活设施完善，生活氛围浓厚，居民生活便利。
小区不足
房龄问题：房龄相对较老，一些房屋内部装修可能比较陈旧，小区的基础设施和公共设施也可能存在一定程度的老化。
停车问题：随着居民生活水平的提高，私家车拥有量不断增加，小区内停车位可能相对紧张。
